Позвонить нам
+7 (968) 062-60-23

ПМЖ в Испании при покупке недвижимости

ПМЖ в Испании при покупке недвижимости
Стоимость оказания услуги - 150$

Эмиграция в Европу, в том числе в Испанию, — долгий процесс. Чтобы переехать сюда на постоянное место жительства, нужно доказать официальным органам власти свою готовность ассимилировать местные культурные ценности, включиться в общественную жизнь. Важно также обосновать финансовую независимость: то, что вы не рассчитываете на льготы, положенные гражданам, не будете жить за счет социального пособия или занимать рабочее место. 

Один из простых шагов — покупка недвижимости в королевстве: квартиры, дома, апартаментов или коммерческого объекта. Собственность позволяет претендовать на получение временного вида на жительство, затем — постоянной резиденции (ПМЖ) или даже гражданства.

Однако подойдет не любая квартира. Чтобы претендовать на получение ПМЖ в Испании при покупке недвижимости, необходимо:

  • купить объект дороже € 500 тысяч евро, что позволит получить «золотую визу» инвестора. Такой тип резиденции имеет много преимуществ: нет требований к минимальному ежегодному проживанию в Испании, а вместе с самим инвестором получить ВНЖ могут все члены его семьи. Статус резидента действует 2 года, продлить его можно сразу на 5 лет;
  • купить объект дешевле € 500 тысяч евро, но при этом доказать финансовую обеспеченность: стабильный доход за пределами королевства и банковские сбережения для покрытия расходов на проживание. Выданный в таком случае вид на жительство будет действовать 1 год. Его можно продлить на 2 года, затем еще на 2 года, а потом — оформить долгосрочную резиденцию в стране.
Преимущества владения недвижимостью в Испании

Имея в собственности квартиру или дом в этом европейском государстве, вы сможете:

  • проводить отпуск в солнечной стране или переезжать в Испанию из России на время зимних холодов;
  • сдавать недвижимость, чтобы получать доход с аренды;
  • получить (с соблюдением других требований иммиграционного законодательства) временный ВНЖ, чтобы в будущем переехать в королевство на постоянное место жительства.

Статус резидента, который оформляется при получении вида на жительство при покупке недвижимости, позволит:

  • жить в Испании и других странах Европейского Союза круглый год, путешествовать по Шенгенской зоне без оформления визы и ограничения сроков пребывания;
  • прописаться по месту жительства, чтобы открыть банковский счет, получить ипотеку, обменять водительские права, купить автомобиль, отправить детей в государственный детский сад или школу, встать на налоговый учет;
  • получить в будущем европейское гражданство.
Порядок оформления покупки

Приобретение недвижимости за границей — сложная задача. Не стоит делать это самостоятельно, находясь в России. Есть риск купить квартиру в неблагополучном районе, вдали от основной инфраструктуры или в состоянии, которое отличается от фотографий в рекламном буклете в худшую сторону.

Компания Road to Spain готова оказать вам консультативную и юридическую помощь в получении ПМЖ Испании за недвижимость. Наши специалисты:

  • предложат варианты на вторичном рынке жилья или в новостройках, подберут выставленные на продажу коммерческие объекты, соответствующие вашим целям и бюджету;
  • осмотрят помещение и предоставят полный отчет о его состоянии, включая фотографии самого объекта и района, в котором он находится;
  • проверят юридическую «чистоту» недвижимости: законность прав владельца, наличие долгов по коммунальным платежам и других обременений;
  • помогут получить NIE (идентификационный номер иностранца), необходимый для заключения сделки;
  • зарезервируют жилье, внесут залог, подготовят договор купли-продажи и помогут перечислить средства на банковский счет в Испании для его оплаты;
  • проконсультируют по вопросу уплаты налога с покупки недвижимости, ежегодным налоговым сборам и расходам на содержание жилья.
Свяжитесь с нами
Давайте решим ваш вопрос!
Ваш вопрос
OK
Полезное
ПМЖ в Испании для русских
Получить его можно через пять лет после переезда в государство по краткосрочному виду на жительство. Краткосрочный ВНЖ продлевается по схеме «1 год + 2 года + 2 года», но требует соблюдения ряда правил, главное из которых — проживание в Испании не менее 183 дней в году.
Подробнее
Другие услуги
ВНЖ для пенсиорнеров
Переезд в Испанию — распространенная практика среди россиян, включая пенсионеров. Страна привлекает мягким климатом: даже зимой у побережья Средиземного моря солнечно и тепло, а жаркое лето комфортно проводить в северных или центральных районах.
Подробнее
Продление ВНЖ
Получение краткосрочного вида на жительство на законных основаниях — первый шаг к легальной эмиграции в Испанию. Первичный ВНЖ выдается сроком на один год, затем его необходимо продлить — на два года, после еще на два года.
Подробнее
ВНЖ при покупке недвижимости
Иностранцы, в том числе россияне, покупают в Испании много недвижимости. Очень популярно средиземноморское побережье: здесь проводят летние отпуска или зимние месяцы, когда в России наступает сезон холодов.
Подробнее
Налоговые консультации по недвижимости

Компания Road to Spain поможет вам правильно рассчитать сумму налоговых сборов и своевременно подать декларацию о доходах. Мы поможем оптимизировать размер налоговых платежей на законных основаниях и станем надежным консультантом во время вашего проживания или покупки собственности в королевстве.

Подробнее
Перевод документов на испанский

Компания Road to Spain оказывает услуги профессионального перевода выданных в России справок, свидетельств, договоров на испанский язык. Выполненные переводы отвечают всем требованиям консульских отделов, что гарантирует их дальнейшую легализацию.

Подробнее
Оформление прописки в Испании

Как и в любом государстве мира, в Испании действует институт прописки — точнее, регистрации по месту постоянного проживания. Оформить ее могут как резиденты страны, так и иностранные граждане, которые находятся в королевстве.

Подробнее
Что о нас говорят наши клиенты
Виталина Брылевская
Услуга ВНЖ

Год назад юристы Road to Spain помогли мне оформить ВНЖ (типа no lucrativa, без права на работу), и когда пришло время его продлевать, я снова обратилась в компанию.

Сама приехать в Испанию и пойти в миграционную службу по месту прописки я не могла: только что родился внук, и первые два-три месяца я планировала помогать дочери с малышом. Поэтому мы оформили доверенность на сотрудника Road to Spain, который собрал в Испании необходимые документы, помог оформить медстраховку и подал заявление за меня. По такой же доверенности он представлял мои интересы в России, когда мы собирали документы в банке. Кстати, если бы не менеджер, я сама бы и не вспомнила, что ВНЖ надо продлевать — голова была занята другими хлопотами. Могла получить штраф или вообще остаться без резиденции.

Резиденцию оформили за месяц, и мне не пришлось все это время сидеть в Торревьехе, где у нас с мужем квартира, и ждать документов. Плюс менеджер помог получить разрешение на возвращение (Autorización de regreso): когда я поехала в Испанию за новой карточкой, не пришлось запрашивать туристическую визу для въезда в страну.

Большое спасибо за помощь, в следующий раз — только к вам!

Анатолий Краны
Услуга ВНЖ

У нас с женой — трое детей-погодков, и последние лет пять каждое лето я отправлял их в Испанию, погреться на солнышке после нашей зимы. В какой-то момент мы прикинули, во сколько нам обходится аренда квартиры, и поняли, что проще уже будет купить свой дом, чем каждое лето заново тратить время на поиски жилья. Начали изучать объявления на сайтах агентств по продаже недвижимости — и поняли, что без помощи не обойтись.

По совету друзей обратились в Road to Spain. Консультировал нас Тимофей Ушаков, а на месте с нами работала его сотрудница, риелтор Алина. Большое им спасибо за помощь, помогали как родным. Всегда были на связи и искренне пытались найти лучший вариант в пределах нашего лимита (мы планировали уложиться в 150 тысяч евро со всеми налогами и сборами).

Очень удобно, что часть сотрудников компании находится в России, часть — в Испании. Поэтому я собирал в Москве документы, которые отдал в Road to Spain на перевод и легализацию, а сотрудник на месте общался с банком и записывал нас на очную консультацию в офисе. В итоге нам пришлось приехать буквально на три дня, и за одну поездку мы получили NIE и открыли счет в Abanca. Ставлю пятерку за планирование!

На этом история сотрудничества с Road to Spain не закончилась, ребята еще помогали с оформлением сделки купли-продажи и получением ВНЖ, но это уже другая история. Тоже со счастливым финалом. Спасибо за помощь!

Андрей Маяков
Услуга ВНЖ

Перебраться в Испанию после ухода на пенсию было нашей с женой мечтой. Копили понемногу, дети тоже помогали — так и набралась нужная сумма на покупку. Правда, когда начали выбирать, куда переехать, чуть не развелись! Она хотела в Малагу, где лето круглый год, я — в Памплону или другой город Страны Басков, очень нравится их культура.

От конфликта нас спасла компания Road to Spain, за что им большое спасибо. Кажется, в штате работают не только риелторы и юристы, но и специалисты по семейной психологии. В общем, нам помогли сделать выбор по региону (в итоге мы сошлись на Марбелье), подобрали небольшую 2-комнатную квартиру в довольно новом доме, проверили, нет ли там каких обременений.

Параллельно мы запустили процесс получения ВНЖ для финансово независимых: планировали сдавать свою квартиру в Москве, чтобы подтвердить консульству необходимый доход, а с первоначальными сбережениями опять помогли дети. Наш менеджер в Road to Spain очень грамотно подготовил все документы, даже не пришлось ходить в консульство — все сделали по доверенности (хотя результата ждали почти два месяца). В Испанию пришлось съездить только один раз, чтобы получить NIE, открыть счет в банке и подписать договор купли-продажи.

Весь процесс занял у нас около года — с февраля по декабрь. Новый год встречали уже в новом доме. Хорошо, что успели перебраться в Европу до карантина! Большое спасибо всем сотрудникам Road to Spain за помощь, особенно владельцу агентства Тимофею Ушакову и риелтору Павлу, которые помогали нам с поиском и оформлением квартиры!

Свяжитесь с нами
Ваша проблема - наша забота!
Ваш вопрос
OK